Justiça do Maranhão determina reconstrução de casarão do século XX demolido em São Luís

A determinação deverá ser cumprida no prazo de dois anos; segundo a decisão judicial, o imóvel deve ser reconstruído de acordo com as características originais. Casarão do século XX deve ser reconstruído em até dois anos.
Divulgação
A Justiça do Maranhão condenou um dono de imóvel e uma rede de loja de departamento a reconstruir um casarão do século XX, que foi demolido na esquina da rua Grande com a rua Outeiro, no Centro de São Luís. De acordo com a decisão, o imóvel deve ser reconstruído de acordo com as características originais.
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A determinação, assinada pelo juiz Douglas de Melo Martins, da Vara de Interesses Difusos e Coletivos de São Luís, deverá ser cumprida no prazo de dois anos, a contar da sentença. O magistrado fixou multa diária de R$ 1 mil, para o caso de descumprimento da determinação, valor que será revertido ao Fundo Estadual de Direitos Difusos.
A sentença acolheu pedido do Ministério Público do Maranhão (MP-MA) em Ação Civil Pública contra o proprietário do imóvel e a empresa, que implica na “obrigação de fazer” de reconstruir o prédio demolido, em conformidade com os parâmetros fixados pelo Departamento de Patrimônio Histórico, Artístico e Paisagístico (DPHAP), da Secretaria de Cultura do Maranhão.
Zona de tombamento estadual e federal
De acordo com informações do MP-MA, a Comissão Técnica do Patrimônio Histórico do Estado emitiu, em fevereiro de 1988, parecer contrário a pedido feito pelo réu, para demolir o casarão para transformar em um prédio de quatro andares, porque o imóvel está localizado em área tombada (ZE-2) pelo Governo Estadual, conforme Decreto nº 10.089, de 06/03/86, estando sujeito aos mesmos critérios da Zona de Tombamento (ZT), do Governo Federal.
Após mais de 30 anos do parecer do MP-MA, em novembro de 2018 foi realizada uma audiência de conciliação entre as partes processuais envolvidas na questão, mas não houve acordo entre as partes.
Proteção ao patrimônio histórico e artístico cultural
Segundo a fundamentação da sentença, os direitos culturais, que incluem o de proteção ao patrimônio histórico e cultural, são amplamente protegidos pela Constituição da República.
“Desse modo, é dever do proprietário de imóvel tombado preservá-lo, mantendo-o em bom estado de conservação e resguardadas as características arquitetônicas e históricas que justificaram o tombamento”, afirma o juiz na sentença, com base no Decreto-lei nº 25/1937, e na Lei Estadual nº 5.082/1990.
Na ação, ficou comprovada que a nova edificação construída pela empresa Claudino, embora aprovada pelo DPHAP, “destoa completamente das características do imóvel original”, com dano ao meio ambiente cultural, “em decorrência de ilegal descaracterização de imóvel histórico tombado”.
No caso em questão, ficou comprovado que o imóvel demolido, original do início do século XX, com estilo colonial, em 1989, é tombado pelo Decreto Estadual nº 10.089/86, e tem proteção especial do Poder Público.
“Portanto, qualquer intervenção no referido imóvel só poderia ter sido feita sob a supervisão do Departamento de Patrimônio Histórico, Artístico e Paisagístico da Secretaria de Cultura do Maranhão, nos termos do art. 22, da Lei Estadual nº 5.082/1990”, conclui a sentença.
O g1 Maranhão tentou contato com a empresa Irmãos Claudino S/A (Armazém Paraíba), mas até a última atualização desta reportagem, não havia obtido resposta.